诱饵杂陈 当心被钓

当前市场陷阱多多 购房者别因贪便宜中招

放盘量增多，房价下降趋势明显，对于二手楼业主而言，手中握盘难有胜算，尽快甩手才是上策。可是，有的买家想买房又左顾右盼，想抓住他们的芳心也不容易，无论是业主还是中介，眼下能做的就是让人们前来看房。如何让购房者前来看房？用“诱饵”。记者了解到，当前市场上主要有三种“诱饵”：降价、赠送、贱卖。面对这些“诱惑”，购房者应擦亮眼睛，否则自己被钓了，还以为捡到了大便宜。

选购二手房时，一定要擦亮眼睛，面对诱惑要懂得分辨。

降 价

以前卖××万？

降的只是业主的心理预期

“最近有几个中介业务员打电话过来，说我前段时间看的房子降价了，叫我赶快决定，说不定业主过不了几天又提价了。”近段时间，一直在看二手房的首次置业者苏善文告诉记者，最近一两个星期，他不断接到中介公司的电话，大体意思就是让他尽快抽时间去看房子。中介称，目前业主比较“好商量”，房价容易松动，如果现在去洽谈比较划算。但业主目前想降价卖房，并不代表着以后也是这样，所以下手要趁早。

进入7月，遇到苏善文这种情况的购房者多了起来，他们经常会听到中介公司工作人员的“渗透”：这房子在两个月前是卖××万元，现在才卖这个价，实惠是明摆着的。面对这些说辞，购房者也是决心不足，犹豫有加，面对“减少了××万”的诱惑，大部分购房者并没有因此改变观望心态。不过，少数刚性需求者则认为这是省钱的好机会。因此，这部分购房者成为近期市场交易的主要购房群体之一，而“以前卖××万”也成为吊足人们胃口的一大诱饵。

“以前卖××万”，真有其事吗？面对这样的“诱饵”，很多购房者心里自然产生疑虑。记者了解到，很多中介公司工作人员以及业主所说的“以前卖××万”，其实只是个美丽的谎言。其中很多所谓的“以前卖××万”，只是业主在房价上涨时要的最高价，而这个价格长期没有被购房者接受，所以最后不得不降价销售。所以，所谓的房价“下降了×万”，并不是房价实际下降了多少，而是业主的心理预期没有之前那么高了。