春节过后，开发商又开始积极准备推出新货。由于本地普通住宅的缺货状况从2009年下半年一直延续到现在，即使目前市场观望现象普遍，但开发商仍然认为目前是很好的推货时期。记者了解到，春节过后，在惠城区、仲恺区将有近1000套的房子推出，有的已进入销售状态，有的则处于接受购房者咨询的阶段。尽管近期有这批货量压阵，但很多购房者仍然觉得有效房源不足，特别是备受购房者关注的江北、麦地、南坛等区域只有少量房子推出。

    供应依然偏紧

    “春节过完后回来看房子，看来看去，似乎还是没有什么新货，年前就开盘的就剩下尾货，价格都特别贵。”跑去看了市区的几个楼盘后，市民陈捷深有感慨。记者了解到，最近市场上有1000套左右的新货，其中有相当一部分货量属于比较偏远的区域，并且有的新项目推出后，只是接受购房者咨询，并没有正式进入销售状态，“去看了房子，销售小姐只是叫你登记，最多也只能了解到房子的户型，却打听不到房子的销售价格，就算现在看中了某套房子，等开盘时开发商开出一个令人难以接受的价格，同样会买不成，所以现在去看房根本不能决定什么。”不少购房者这样反映。

    记者粗略统计了一下，近期本地市场的新货中，有御湖苑C栋201套、奥林匹克花园2期32套、海伦堡花园224套、金域华庭3号楼193套、富川瑞园17、18栋总共468套，总数为894套。尽管有接近900套的新货上市，由于很多项目经过了一段销售时间，剩下的房源可能不多，并且这些项目中，有的位置比较偏，所以很多购房者仍然认为近期市场有效供求不足。

    观望情绪蔓延

    市场上的这批新货中，与春节前相比，尽管房价没有明显上涨，但依然居于本地较高水平，基本上是在5000元∕㎡左右，而一些前期销售比较顺利的项目更是远远超“5”字头。这样的状况导致了观望现象更加普遍。记者从市房产管理局网站获悉，最近一段时间以来，网上签约的数据呈大幅下降的态势，春节前动辄100套左右的单日网签量降为当前的二三十套，数据显示，3月2日的惠城区商品房网上签约量仅31套。

    与去年同期出现的“小阳春”相比，当今市场上已是截然相反的现象，丝毫找不到狂热的影子。记者走访市场过程中发现很多项目的营销大厅内顾客稀少，并且购买意向并不明显。

    购房者瞄准“五一”

    尽管当前观望现象比较普遍，但并不意味着市场需求减少。记者了解到，很多购房者虽然目前对市场信心不足，但仍紧密关注着市场动态，每有新项目推出，都会吸引到他们的关注，主动去看盘。

    记者了解到，很多项目把正式推盘时间定在“五一”前后，这在很大程度上吸引了人们的注意力。“很多项目都在蓄客，售楼小姐只是登记有意向的顾客，并说到“五一”前后才知道销售价格，买不买就看“五一”前后的市场如何了。”这种说辞在购房者身上比较常见。