万科金域华庭三期引公交到门口，解决出行难

 位置：惠城区江北24号小区（惠台学校对面）

 主力户型：80余平方米两房及120-140余平方米三房

 推售套数：200套左右

 售价：待定

 推售时间：3月或4月（看公司安排）

     记者观察：从最初只有万科和海伦堡两个外来开发商支撑，现在麦雅双城国际、德威集团、宏益实业这些企业也纷纷落子在江北24号小区这一地块。这一区域已经有了成为新的居住区的规模。万科金域华庭预计将会在近期推出最新的三期产品。据开发商介绍，三期产品和二期产品户型类似，仍旧以两房、三房的居家产品为主，大概在200套左右。从实地走访来看，目前社区周边的各种配套虽然不多，但也在逐渐的发展中，有便利店、银行、幼儿园等。在引入公交车以前，记者实地测算，从万科项目徒步走到最近可以打车或搭乘公交的地方要用10分钟。不过近期万科引入了18路公交车，开到社区门口，缓解了出行难的问题。

 格林童话世界用洋房价格享受别墅生活

 位置：惠城区陈江往潼侨方向（甲子河边）

 主力户型：79-142平方米的两房三房和四房还有少量顶层复式单位

 推售套数：124套

 售价：未定

 推售时间：3月中下旬

     记者观察：作为陈江片区不多的别墅社区，在前两期别墅产品之后，格林童话世界三期产品将会主推别墅社区的洋房产品。这批单位全部都是一梯两户的产品，每一户都是朝南设计，共有两栋。户型面积从79-142平方米，涵盖了两房到四房的产品。相比陈江其他靠近莞惠轻轨的楼盘，格林童话的位置距离轻轨有大概五六分钟的车程。对很多考虑在轻轨沿线物业投资的消费者来说距离稍远，但是对于陈江本地的自住客户来说，自住还是可以考虑的。在陈江区域成熟的别墅社区少有，目前前两期的别墅产品已经销售完毕，整体的园林景观也已经可以体验，购买洋房单位就可以享受到别墅社区环境。

 不过记者也发现，楼盘周边目前配套还比较匮乏，大型的商业购物中心和餐饮配套都需要驱车前往，耗时10分钟左右

 金裕碧水湾沿江豪宅中居住氛围最成熟

 位置：惠城区江北文昌二路（惠州大桥侧）

 主力户型：127-230平方米的两房两厅至五房两厅单位

 推售套数：155套

 售价：小区内部看花园洋房6800元/平方米左右，江景房另计

 推售时间：3月3日

     记者观察：这次所推的“三景园”二期单位，主要以144平方米以上的大户型为主，针对改善型需求的置业者。据介绍，这些单位定价分为两个层次。推售房源中只能看花园没有江景的单价在6800元/平方米，可以看江景的单位据了解价格会高出2000元/平方米以上。这个价格和目前沿江一线楼盘价格相比，基本处于同一水平。

     江北沿江一线豪宅楼盘目前相比较，只有金裕碧水湾的居住氛围最为成熟，入住率最高。周边有大型的超市丽日购物广场、国美电器，社区街铺也鳞次栉比，日常生活需求基本可以满足。单餐饮就有西餐厅、湖南风味、客家风味、东北风味等不同类型十余家。在江北饮食资源缺乏新兴楼盘中还是比较有优势。碧水湾还配套有自己的小学，临近名校黄冈中学，教育资源丰富。

泰豪广场繁华商圈里小复式公寓投资价值高

 位置：麦地东路5号

 主力户型：40平方米左右公寓

 推首套数：300多套

     记者观察：泰豪广场是集复式公寓、写字楼、商业街为一体的时尚都市综合体。A座是中高档商务写字楼、四星级酒店；B座是精致小复式公寓；裙楼为1.5万平方米商业。

     虽然样板房还没有做出来，但是泰豪广场新推出的公寓还是吸引了很多人注意。首先是其优势区位和地段。麦地商圈是最繁华、最具实力的商业板块之一，周边大中型商铺林立，配套设施完善。其次是项目本身具有稀缺性。40平方米不等的小户型，拥有4.95米的层高，空间之宽阔让人视野无阻碍。可以做夹层将其改造成精致的小复式，实用率很高。预计将会毛坯交房，价格未定。

 可以说，这样的地段这样的产品，投资门槛相对较低但是回报很高，深受本地及深圳投资客欢迎。据项目负责人介绍，项目正在认筹当中，凡是入会麦地路“泰豪会”的成员，均在开盘当天可享额外优惠。

 雅居乐“峰会”别墅花园附赠面积1：1

 位置：惠州市江北雅居乐大道1号

 主力户型：243平方米独栋

 推售套数：独栋10套左右

 售价：总价在300万元到400万元之间

 推售时间：3月开始

     记者观察：峰会是雅居乐最新一批的别墅产品，和前几期别墅产品相比，峰会的特点就是沿坡地而建。利用坡地而建，走进大门第就是别墅的负一层，但这个负一层却并不是在地下。因此可以做到三面采光，负一层的利用率大大提高。楼上两层采取五房三厅的设计，空间格局开阔，各种功能房齐备。加上附赠的面积1：1的花园，整个产品最终的使用面积可以达到500平方米左右。

     目前雅居乐白鹭湖已经逐渐开发成型，一些早期开发的洋房产品已经有业主入住装修，喜来登度假酒店、大型购物超市这些社区配套正在跟上。据开发商介绍，目前社区商业街的商铺已经全部销售完毕，随着业主开始入住，社区内的各种小商业活动也将逐渐兴旺。很多深圳客户从投资的角度考虑，纷纷在此置业。

 奥林匹克花园交通要道大修完工在即

 位置：惠州市江北惠博沿江路段

 主力户型：266平方米四房“合苑”别墅

 推售套数：4栋16套

 售价：估价8600元/平方米左右

 推售时间：3月中下旬

     记者观察：“合苑”产品是奥林匹克花园最新设计推出的产品。产品以中国传统的四合院为模型，每栋共有4套，合成一个小院落。四户就可以享受到一个小院落，走出门外还可以享受到整个大社区的环境。此次推出的合苑产品266平方米，上下共3层不带地下室。2009年整个惠博沿江公路都在大修，车辆很难通行，导致依靠这条路出行的奥林匹克花园也受到很大阻滞。随着惠博沿江路大修在今年中完成，车道拓宽，交通将会更加便捷。从奥林匹克花园前往江北中心区将会缩短在5分钟车程之内。

     虽然目前周边配套较少，购物、餐饮都需要前往江北，但是对于想要享受别墅的幽静，但又要求离城不远的客户来说，这条大道的改善也增加了很多置业该区的因素。