据新华社电来自市场研究机构的统计数据显示，上海楼市11月成交量明显回暖，一手商品房成交面积环比上涨逾五成，走出了一波像样的“新政策行情”。

　　上海佑威房地产研究中心统计显示，11月全市成交一手商品房6201套、717551平方米，相比10月份的459764平方米，成交面积环比增长了56%，比9月份的440065平方米增加了63%；当月商品房成交均价每平方米13700元，环比微涨6.7%。

　　而中原地产CTM数据亦显示，11月全市二手房成交套数比10月份环比略涨5%，其中大户型房源成交回暖，从中原地产成交统计数据看，三房成交较10月同期增长15%左右。

　　央行宣布自11月27日起下调利率，同时降低存款准备金率，加上此前一系列鼓励居民住房消费、降低购房成本的政策，上海楼市近期成交量稳步攀升。

　　当月，11月24日~30日最后一周，上海全市商品住宅成交面积达到24.47万平方米，相比前一周增加了6.7万平方米，涨幅达到了38%，成交面积连续四周出现10%以上的涨幅。

　　而在降息后的11月28日~30日，日成交量都在4万平方米以上，尤其是11月29日，商品住宅成交面积达到了5.54万平方米，接近去年楼市平均水平。

　　“近期中央出台了一系列保持经济增长和稳定房地产市场的措施，对于购房者信心恢复起到了至关重要的作用，也为楼市加速回暖提供了保证。”佑威房地产研究中心分析师陆骑麟说。